Los 10 mejores CRM inmobiliarios en México (2026)

Si llegaste a este artículo, probablemente estás en una de estas dos situaciones: o tu agencia mexicana viene creciendo y empiezas a sentir que Excel se queda corto, o ya tienes un CRM que no termina de funcionar y quieres saber si hay algo mejor. En cualquiera de los dos casos, este artículo es para ti.

He visto agencias en CDMX, Monterrey, Guadalajara y Mérida pasar por la misma encrucijada — y la mayoría se equivoca al elegir por dos razones: comparan precios sin contexto, y se dejan llevar por el marketing del proveedor más visible. Aquí no vas a encontrar eso. Vas a encontrar una comparativa honesta de los 10 CRM inmobiliarios disponibles en México en 2026 — con precios reales, fortalezas, debilidades, y para qué tipo de agencia es cada uno.

CloserBroker también está incluido en esta comparativa, evaluado con los mismos criterios que el resto — dónde es fuerte y dónde todavía tiene camino por recorrer.

Cómo elegimos los CRM de esta lista

No es un ranking de popularidad. Para entrar a esta lista, cada CRM tenía que cumplir tres criterios:

1. Estar disponible en México (no solo "se puede usar desde México", sino tener soporte en español y precios en MXN o USD).
2. Estar diseñado o adaptado para el sector inmobiliario — no CRMs genéricos forzados al sector.
3. Tener al menos 12 meses de operación y un nivel mínimo de soporte verificable.

Los evalúo en 7 dimensiones: pipeline visual, integración WhatsApp, automatizaciones (especialmente IA), bolsa inmobiliaria, integración con portales mexicanos, gestión de equipo, y precio real (no el del plan inicial — el de un escenario realista de 5 asesores y 100 propiedades).

Resumen rápido: ¿cuál es el mejor CRM inmobiliario para tu agencia mexicana?

Si tienes prisa:

• Mejor general 2026 : CloserBroker — el más completo: lidera en IA, automatizaciones, sitios web premium incluidos y la mayoría de funciones comerciales. Más nuevo en el mercado mexicano pero el más fuerte funcionalmente.
• Mejor para agencias que necesitan colaborar con muchas otras agencias : EasyBroker — bolsa inmobiliaria históricamente robusta en México, pero cada vez menos agencias activas tras la fuerte subida de precios reciente. Sin IA.
• Mejor para multi-país : Wasi — presente en 20 países LATAM (España incluida), descripciones IA automáticas, plan Pro accesible.
• Mejor para constructoras/desarrolladoras : Neivor o Evolta CRM — especializados en preventa.

Ahora el detalle.

1. CloserBroker — El CRM diseñado para LATAM con IA fuerte

Sitio: closerbroker.com

Lo mejor

• IA integrada de verdad: lead scoring automático, secuencias de nurturing personalizadas, descripciones de propiedades generadas por IA, respuesta automática al primer mensaje. Según datos de la plataforma, el 91% de sus clientes activan al menos una automatización con IA en su primer mes y reportan ahorrar entre 5 y 8 horas semanales por asesor. Un punto importante: CloserBroker es consciente de que el negocio inmobiliario es, ante todo, un negocio humano. Su IA está diseñada para potenciar — no reemplazar — la relación entre el asesor y su cliente: los mensajes generados son indistinguibles de la escritura humana, y las automatizaciones liberan tiempo al asesor para concentrarse en lo que realmente cierra una venta: la conversación real, la confianza, el acompañamiento personalizado.
• Sitios web premium incluidos: cada plan trae un sitio web profesional con formularios de captura conversacionales diseñados para conversión. No es un sitio "básico de bonus" — es un sitio que vale más que muchos sitios pagados aparte.
• Pipeline visual drag-and-drop personalizable (ver detalle).
• WhatsApp Business integrado nativo — recibir, enviar, asignar conversaciones desde el CRM.
• Bolsa inmobiliaria interna entre agencias asociadas.
• Prueba gratis 21 días del sistema completo.

Lo que mejoraría

• Es más nuevo en México que EasyBroker (19 años) y Wasi (10+ años). Eso significa menos casos de estudio públicos y menos presencia en comparadores tipo Capterra.
• Integraciones con portales mexicanos: hoy integra MercadoLibre, Inmuebles24, Properati, Lamudi y su portal propio Ogarom. Es competitivo en México pero todavía está por debajo de EasyBroker en cobertura total LATAM.

Precio (México)

• Anual: desde $1,020 MXN/mes (4 usuarios incluidos), usuario adicional $130 MXN/mes.
• Mensual: desde $1,199 MXN/mes (2 usuarios incluidos), usuario adicional $180 MXN/mes.
• 21 días gratis para probar todo. Ver todos los planes →

Para quién está pensado

Agencias de 3 a 30 asesores que valoran la IA, las automatizaciones inteligentes y un sitio web profesional incluido. Especialmente fuerte si tu cuello de botella es el seguimiento de prospectos (no la falta de inventario).

¿Tu agencia pierde leads porque el seguimiento es manual? Las automatizaciones IA de CloserBroker te aseguran que ningún prospecto se quede sin respuesta — sin perder el toque humano. La IA libera tiempo a tus asesores para que se concentren en lo que importa: la conversación real con el cliente. Probar 21 días gratis →

2. EasyBroker — El líder histórico en México

Sitio: easybroker.com

Lo mejor

• 7 000+ agencias activas a nivel LATAM, con fuerte presencia en México. Es el CRM con mayor masa crítica de agencias en el país, lo que se nota especialmente en la bolsa inmobiliaria.
• Bolsa inmobiliaria robusta con muchas agencias colaborando activamente.
• 20+ portales integrados vía el bundle Proppit (Lamudi, iCasas, Mitula, Trovit, Nestoria y otros).
• App móvil iOS y Android funcional.
• Microsite gratuito Pincali para mostrar listados.
• API nativa documentada.

Lo que mejoraría

• Sin automatizaciones IA: ni lead scoring automático, ni secuencias de nurturing personalizadas. El seguimiento sigue siendo manual.
• Integración con Inmuebles24 desconectada desde agosto 2023 — QuintoAndar (dueño de Inmuebles24) cortó el acceso API y desde entonces EasyBroker no sincroniza con el portal número uno de México. Un hueco importante.
• Nuevo pricing escalonado por número de propiedades (subida reciente de precios): el plan Emprendedor ($990 MXN/mes) solo permite 10 anuncios. Para una agencia con 50+ propiedades, terminás en planes mucho más caros que antes.
• UI más anticuada comparada con la nueva generación.
• Sin sitio web premium incluido — es add-on de $500 MXN/mes.

Precio (MXN, versión México)

• Colaborador (gratis): 0 anuncios publicados, usuarios ilimitados.
• Emprendedor: $990 MXN/mes, 10 anuncios.
• Independiente: $1 490 MXN/mes, 25 anuncios.
• Agencia: $1 990 MXN/mes, 50 anuncios.
• Personalizado: desde $2 490 MXN/mes, 70 a 15 000 anuncios (slider).
• Descuento anual: -15%.

Para quién está pensado

Agencias mexicanas que quieren entrar a una bolsa inmobiliaria con muchas agencias miembros activas — un fuerte argumento en México, donde la red de EasyBroker es realmente densa (a diferencia de Colombia, donde está mucho menos desarrollada). La IA, por su parte, no es prioritaria en EasyBroker — sigue siendo un CRM clásico sin lead scoring ni nurturing automatizado. Asegúrate de calcular el precio real considerando tu número de propiedades.

3. Wasi — El multi-país LATAM con descripciones IA

Sitio: wasi.co

Lo mejor

• 20 países cubiertos (España incluida) — la mejor opción si operas cross-border en LATAM.
• App móvil madura con miles de usuarios activos.
• Descripciones IA automáticas (5/sem en plan Inicio, 10/sem en plan Pro).
• Red Inmobiliaria (bolsa colaborativa) con masa crítica considerable por su antigüedad.
• Sin contrato, cancelable cualquier momento.
• Academy y blog activos con buena documentación.

Lo que mejoraría

• El plan Inicio dejó de ser gratis: ahora cuesta $27 USD/mes (sin engagement) y viene muy limitado — 1 usuario, 30 propiedades, sin uso de API, sin alianzas entre empresas, sin guardar PDF, sin compartir propiedades por WhatsApp/email.
• Sin lead scoring ni secuencias de nurturing IA personalizadas: las descripciones IA son potentes, pero la automatización del seguimiento queda corta.
• WhatsApp no integrado: solo permite compartir manualmente, sin inbox unificado ni automatizaciones.
• Pipeline mencionado en marketing pero documentación operacional vaga.
• Presencia más fuerte en Colombia/Argentina que en México — menos integraciones locales mexicanas profundas.

Precio (USD, su moneda de facturación)

• Inicio: $27 USD/mes mensual (~$460 MXN, 1 usuario, 30 propiedades, muy limitado).
• Pro: $50 USD/mes mensual ($850 MXN) o $40 USD/mes anual ($680 MXN) — 2 usuarios incluidos, propiedades ilimitadas, todas las funciones.
• Usuario adicional Pro: $5,50 USD/mes (mensual) o $4,40 USD/mes (anual).
• Prueba gratuita: 8 días del Plan Pro.

Para quién está pensado

Agencias que operan en múltiples países LATAM y necesitan integración con portales de varios mercados. Asesores independientes con menos de 30 propiedades dispuestos a pagar $27 USD/mes por una herramienta liviana.

4. Tokko Broker — Sólida opción argentina con presencia en México

Origen argentino, fuerte en Argentina, presencia consolidada en México (CDMX, Monterrey). Pipeline visual decente, CRM clásico, sin grandes diferenciadores recientes en IA. Precio público alrededor de USD $39-99/mes. Bueno si ya tienes colegas usándolo, menos fuerte si buscas IA o sitio web premium.

5. Nocnok — Mexicano nativo, foco renta y administración condominal

CRM mexicano con fuerte enfoque en renta y administración condominal (no solo venta). Buen producto en su nicho, integración con verticales como Neivor para administración. Si tu agencia se especializa en arrendamiento (no venta), considerable. Para venta pura, hay opciones más generales.

6. Neivor — Para desarrolladoras y constructoras

Sitio: neivor.com

Plataforma con IA enfocada en el ciclo completo de proyectos inmobiliarios: preventa, gestión de proyecto, post-venta, administración condominal. Más ERP que CRM puro. Excelente para desarrolladoras con proyectos grandes. Poco adecuado para asesores independientes o agencias de reventa.

7. Evolta CRM — Especializado en preventa de desarrolladoras

CRM especializado en la operación comercial de desarrolladoras (preventa de inmuebles nuevos). Funcionalidades específicas de prefactura, opciones de financiamiento, gestión de stock por torre/cluster. Para vivienda usada o segunda mano, no es la mejor opción.

8. Imoview — Origen brasileño, presencia en México

Origen brasileño, fuerte en Brasil, presencia incipiente en México. Buen producto, equipo internacional. La curva de aprendizaje puede ser más pronunciada para equipos que solo hablan español. Considerable si tienes vínculos con Brasil o quieres operar cross-border SA.

9. Pipedrive — El genérico más adaptable al inmobiliario

No es inmobiliario per se, pero es el CRM genérico que mejor se adapta. Pipeline visual excelente, gran ecosistema de integraciones (Zapier). Necesita configuración inicial fuerte para entender conceptos inmobiliarios mexicanos (RFC, colonia, CFDI, escrituración). Precio desde USD $14.90/usuario/mes. Buena opción si tu equipo ya tiene experiencia con Pipedrive en otro sector.

10. HubSpot CRM Free — Cuando ya tienes ecosistema HubSpot

El plan gratuito de HubSpot es generoso, pero las funcionalidades inmobiliarias específicas son nulas. Si tu agencia ya usa HubSpot para marketing y quieres sumar el CRM, tiene sentido. Si vas a montar desde cero, hay mejores opciones específicas.

Comparativa rápida (precios e IA)

CRM	Precio entrada/mes	IA comercial	Sitio web incluido	Bolsa inmobiliaria	App móvil
CloserBroker	$1 020 MXN (anual, 4 users)	✅ Lead scoring + nurturing IA	✅ Premium personalizable	✅ Interna	✅
EasyBroker	$990 MXN (Emprendedor)	❌	$ Add-on (+$500 MXN)	✅ Muy robusta MX	✅
Wasi	$27 USD (Inicio) o $40 anual (Pro)	⚠️ Solo descripciones	✅ Básico (templates)	✅ Red Inmobiliaria	✅
Tokko Broker	USD $39	⚠️ Limitada	⚠️ Básico	✅	✅
Pipedrive	USD $14.90/u	⚠️ Add-on	❌	❌	✅

Cómo decidir en concreto: las 6 preguntas que importan

Si todavía dudas, las preguntas honestas a hacerte antes de firmar — y el red flag a evitar en cada caso:

Criterio	Pregunta a hacerte	Red flag a evitar
Crecimiento	¿Cuántos asesores y propiedades voy a tener en 12 meses?	Elegir un plan escalonado por propiedades (EasyBroker) si vas a crecer rápido
IA comercial	¿Cuántas horas semanales pierdo en seguimiento manual de prospectos?	Asumir que "tener un CRM" basta sin lead scoring ni nurturing IA
Sitio web	¿Cuántos leads me llegan desde mi propio dominio?	Pagar add-on de sitio web ($500+ MXN) por algo que CloserBroker incluye
Portales mexicanos	¿Publico hoy en Inmuebles24, Lamudi o MercadoLibre?	Aceptar integraciones rotas (EasyBroker-Inmuebles24 desconectada desde 2023)
Meta Ads	¿Inviertes en Facebook/Instagram Ads para captar leads?	Aceptar Zapier/Make como única opción para integrar con tu CRM
Implementación	¿Cuánto tiempo y dinero puedo invertir en arrancar?	Soluciones tradicionales (Salesforce adaptado) que requieren meses + consultoría externa cara

¿Sabías que el 94% de los usuarios de internet en México están en WhatsApp y Facebook según DataReportal? Tu CRM tiene que integrar nativamente estos canales — no por moda, sino porque ahí están tus prospectos. Ver cómo lo hace CloserBroker →

Errores que cometen las agencias mexicanas al elegir su CRM

• Comparar solo el precio del plan inicial sin pensar el crecimiento. EasyBroker arranca a $990 MXN pero escala rápido si tienes más de 25 propiedades.
• Subestimar la velocidad de respuesta. Estudios clásicos de Harvard Business Review muestran que contactar un prospecto en menos de 5 minutos multiplica por 9 la probabilidad de cerrar. Sin automatización, una caída del seguimiento un sábado puede costarte 3-4 ventas al mes sin que te enteres.
• Subestimar la IA porque "no entiendo cómo me ayuda en mi día a día" — hasta que ves a una agencia con IA cerrar el doble de rápido.
• Elegir el más popular sin probar — el "más usado" no significa "el mejor para ti en Monterrey o Mérida".
• No pedir referencias reales — pídele al vendedor 2-3 agencias mexicanas que te puedan contar la experiencia honestamente.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el CRM inmobiliario más barato en México?

HubSpot CRM Free es la única opción gratuita real, pero sin funcionalidades inmobiliarias específicas. Por funcionalidades reales pagadas, los más accesibles arrancan alrededor de $460-1 000 MXN/mes (Wasi Inicio a $27 USD ≈ $460 MXN con limitaciones serias: sin API, sin alianzas, sin compartir propiedades). El "más barato" rara vez es el "mejor valor por tu dinero" — calcula siempre el costo real considerando usuarios, anuncios y add-ons.

¿CloserBroker tiene prueba gratis?

Sí, 21 días gratis. Suficiente para probar el sistema completo, importar tus contactos y propiedades, y ver si te funciona antes de pagar.

¿Puedo migrar mis datos de un CRM a otro?

Sí, todos los CRM serios ofrecen importación desde Excel, Google Sheets u otros CRM. La complejidad varía. En CloserBroker es ultra simple: para migrar desde Wasi o EasyBroker, en unos pocos clics puedes transferir todo tu inventario — el proceso es automático y suele tomar apenas unos minutos, sin reingresar propiedades a mano.

¿Vale la pena pagar más por un CRM con IA?

Depende de tu volumen de leads. Con menos de 10 leads/mes, no notarás la diferencia. Con 50+ leads/mes, la IA puede hacer la diferencia entre crecer y estancarte.

¿La integración con portales es realmente importante en México?

Es útil pero no crítica en la mayoría de casos. La realidad mexicana es que los portales aportan menos leads que WhatsApp directo y redes sociales (ver la guía de captación de leads). Tener integraciones está bien, pero no debería ser tu primer criterio. Además, recuerda que la integración EasyBroker-Inmuebles24 está rota desde 2023.

¿Qué pasa si mi agencia es pequeña (1-2 asesores)?

Tienes opciones más livianas. HubSpot CRM Free para empezar sin pagar, o Wasi Plan Inicio a $27 USD/mes con sus limitaciones. Cuando crezcas a 3+ asesores, vale la pena considerar herramientas profesionales como CloserBroker o EasyBroker (que justifican mejor su precio con un equipo más grande).

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Elegir un CRM inmobiliario en México en 2026 no es elegir el más popular, sino el que mejor se alinea con tu cuello de botella real. Si tu problema es captar y dar seguimiento a leads, prioriza IA y automatizaciones. Si tu problema es acceder a inventario, prioriza bolsa inmobiliaria. Si tu problema es presencia digital, prioriza sitio web incluido.

CloserBroker apuesta por las agencias que están dispuestas a profesionalizar su seguimiento con IA y automatizaciones reales — pero sin sacrificar el lado humano del oficio inmobiliario. La idea no es reemplazar al asesor con un robot, sino devolverle tiempo y energía para que se dedique a lo que la IA no puede hacer: construir confianza, negociar, acompañar al cliente. Si te interesa probarlo, los 21 días gratis están disponibles para que decidas con calma. Y si quieres profundizar en cualquier opción, lee también la guía completa sobre qué es un CRM inmobiliario antes de elegir.