Los 10 mejores CRM inmobiliarios en México (2026)

Si llegaste a este artículo, probablemente estás en una de estas dos situaciones: o tu agencia mexicana viene creciendo y empiezas a sentir que Excel se queda corto, o ya tienes un CRM que no termina de funcionar y quieres saber si hay algo mejor. En cualquiera de los dos casos, este artículo es para ti.

He visto agencias en CDMX, Monterrey, Guadalajara y Mérida pasar por la misma encrucijada — y la mayoría se equivoca al elegir por dos razones: comparan precios sin contexto, y se dejan llevar por el marketing del proveedor más visible. Aquí no vas a encontrar eso. Vas a encontrar una comparativa honesta de los 10 CRM inmobiliarios disponibles en México en 2026 — con precios reales, fortalezas, debilidades, y para qué tipo de agencia es cada uno.

Y sí, hablamos también de CloserBroker, nuestro propio producto. Pero vas a ver que somos honestos sobre dónde brillamos y dónde todavía tenemos camino por recorrer.

Cómo elegimos los CRM de esta lista

No es un ranking de popularidad. Para entrar a esta lista, cada CRM tenía que cumplir tres criterios:

1. Estar disponible en México (no solo "se puede usar desde México", sino tener soporte en español y precios en MXN o USD).
2. Estar diseñado o adaptado para el sector inmobiliario — no CRMs genéricos forzados al sector.
3. Tener al menos 12 meses de operación y un nivel mínimo de soporte verificable.

Los evalúo en 7 dimensiones: pipeline visual, integración WhatsApp, automatizaciones (especialmente IA), bolsa inmobiliaria, integración con portales mexicanos, gestión de equipo, y precio real (no el del plan inicial — el de un escenario realista de 5 asesores y 100 propiedades).

Resumen rápido: ¿cuál es el mejor CRM inmobiliario para tu agencia mexicana?

Si tienes prisa:

• Mejor general 2026 : CloserBroker — el más fuerte en IA y automatizaciones, sitios web premium incluidos, precio bloqueado de por vida en Plan Pionero. Más nuevo en el mercado mexicano.
• Mejor para agencias grandes con MLS establecido : EasyBroker — bolsa inmobiliaria muy robusta con 15 000+ agentes activos en México, pero IA limitada y nuevo pricing escalonado.
• Mejor para multi-país : Wasi — presente en 22 países, plan gratis real, descripciones IA automáticas.
• Mejor para constructoras/desarrolladoras : Neivor o Evolta CRM — especializados en preventa.

Ahora el detalle.

1. CloserBroker — El CRM diseñado para LATAM con IA fuerte

Sitio: closerbroker.com

Lo mejor

• IA integrada de verdad: lead scoring automático, secuencias de nurturing personalizadas, descripciones de propiedades generadas por IA, respuesta automática al primer mensaje. Sobre nuestros clientes, el 91% activan al menos una automatización con IA en su primer mes y reportan ahorrar entre 5 y 8 horas semanales por asesor.
• Sitios web premium incluidos: cada plan trae un sitio web profesional con formularios de captura conversacionales diseñados para conversión. No es un sitio "básico de bonus" — es un sitio que vale más que muchos sitios pagados aparte.
• Pipeline visual drag-and-drop personalizable (ver detalle).
• WhatsApp Business integrado nativo — recibir, enviar, asignar conversaciones desde el CRM.
• Bolsa inmobiliaria interna entre agencias asociadas.
• Plan Pionero: precio bloqueado de por vida para los primeros 100 clientes.
• Prueba gratis 21 días sin tarjeta de crédito.

Lo que mejoraría

• Somos más nuevos en México que EasyBroker (19 años) y Wasi (10+ años). Eso significa menos casos de estudio públicos y menos presencia en comparadores tipo Capterra.
• Integraciones con portales mexicanos: hoy tenemos Inmuebles24, Lamudi, MercadoLibre, Proppit, Vivanuncios, Propiedades.com y nuestro portal Ogarom. Es competitivo pero estamos todavía por debajo de EasyBroker en cobertura total LATAM.

Precio (México)

• Plan Pionero (limitado a 100 clientes): precio bloqueado de por vida, contactar.
• Anual: desde $1,020 MXN/mes (4 usuarios incluidos), usuario adicional $130 MXN/mes.
• Mensual: desde $1,199 MXN/mes (2 usuarios incluidos), usuario adicional $180 MXN/mes.
• 21 días gratis sin tarjeta. Ver todos los planes →

Para quién está pensado

Agencias de 3 a 30 asesores que valoran la IA, las automatizaciones inteligentes y un sitio web profesional incluido. Especialmente fuerte si tu cuello de botella es el seguimiento de prospectos (no la falta de inventario).

2. EasyBroker — El líder histórico en México

Sitio: easybroker.com

Lo mejor

• 15 000+ agentes activos en México, 500 000+ listados. Es el CRM con mayor masa crítica de usuarios en el país, lo que se nota especialmente en la bolsa inmobiliaria.
• Bolsa inmobiliaria robusta con muchas agencias colaborando activamente.
• 20+ portales integrados vía el bundle Proppit (Lamudi, iCasas, Mitula, Trovit, Nestoria y otros).
• App móvil iOS y Android funcional.
• Microsite gratuito Pincali para mostrar listados.
• API nativa documentada.

Lo que mejoraría

• Sin automatizaciones IA: ni lead scoring automático, ni secuencias de nurturing personalizadas. El seguimiento sigue siendo manual.
• Integración con Inmuebles24 desconectada desde agosto 2023 — QuintoAndar (dueño de Inmuebles24) cortó el acceso API y desde entonces EasyBroker no sincroniza con el portal número uno de México. Un hueco importante.
• Nuevo pricing escalonado por número de propiedades: cambiaron la estructura recientemente. El plan Starter ($29 USD) solo permite 10 listados. Para una agencia con 50+ propiedades, terminás en planes mucho más altos que antes. Para una agencia con muchas propiedades, esto puede salir bastante más caro que CloserBroker.
• UI más anticuada comparada con la nueva generación.
• Sin sitio web premium incluido — es add-on de $24-30 USD/mes.

Precio (USD)

• Collaborator (gratis): 0 propiedades publicadas, usuarios ilimitados.
• Starter: $23-29 USD/mes, 10 propiedades.
• Independent: $47-59 USD/mes, 25 propiedades.
• Agency: $71-89 USD/mes, 50 propiedades.
• Custom: variable, 70+ propiedades.
• Add-on sitio web: +$24-30 USD/mes.

Para quién está pensado

Agencias mexicanas que quieren entrar a una bolsa inmobiliaria con muchos miembros activos, y para quienes la IA no es prioritaria. Asegurate de calcular el precio real considerando tu número de propiedades + el add-on del sitio web — con frecuencia sale más caro que parece a primera vista.

3. Wasi — El multi-país con descripciones IA y plan gratis real

Sitio: wasi.co

Lo mejor

• Plan gratis verdadero (Inicio): 1 usuario, 30 propiedades, 5 descripciones IA por semana.
• 22 países cubiertos — única opción real si operas cross-border en LATAM.
• 30+ portales integrados según país.
• Descripciones IA automáticas (5/sem en Inicio, 10/sem en Pro, 30/sem en Enterprise).
• Sin contrato, cancelable cualquier momento.
• Academy y blog activos con buena documentación.

Lo que mejoraría

• Plan Pro solo trae 1 usuario (vs ilimitados en EasyBroker desde Starter). Para escalar a más asesores hay que ir a Enterprise (precio custom, no público).
• Sin lead scoring ni secuencias de nurturing IA personalizadas: las descripciones IA son potentes, pero la automatización del seguimiento queda corta.
• Pipeline mencionado en marketing pero documentación operacional vaga.
• Casi 0 reviews públicas verificables en Capterra / G2 — sorpresa para 25 000 usuarios reclamados.
• Presencia más fuerte en Colombia/Argentina que en México — menos integraciones locales mexicanas.

Precio

• Inicio (gratis): 1 usuario, 30 propiedades.
• Pro: $30 USD/mes (~$540 MXN), 1 usuario, propiedades ilimitadas.
• Enterprise: 10 usuarios, contactar para precio.

Para quién está pensado

Asesores independientes que quieren probar gratis con propiedades reales. Y agencias que operan en múltiples países LATAM y necesitan integración con portales de varios mercados.

4. Tokko Broker — Sólida opción argentina con presencia en México

Origen argentino, fuerte en Argentina, presencia consolidada en México (CDMX, Monterrey). Pipeline visual decente, CRM clásico, sin grandes diferenciadores recientes en IA. Precio público alrededor de USD $39-99/mes. Bueno si ya tienes colegas usándolo, menos fuerte si buscas IA o sitio web premium.

5. Nocnok — Mexicano nativo, foco renta y administración condominal

CRM mexicano con fuerte enfoque en renta y administración condominal (no solo venta). Buen producto en su nicho, integración con verticales como Neivor para administración. Si tu agencia se especializa en arrendamiento (no venta), considerable. Para venta pura, hay opciones más generales.

6. Neivor — Para desarrolladoras y constructoras

Sitio: neivor.com

Plataforma con IA enfocada en el ciclo completo de proyectos inmobiliarios: preventa, gestión de proyecto, post-venta, administración condominal. Más ERP que CRM puro. Excelente para desarrolladoras con proyectos grandes. Poco adecuado para asesores independientes o agencias de reventa.

7. Evolta CRM — Especializado en preventa de desarrolladoras

CRM especializado en la operación comercial de desarrolladoras (preventa de inmuebles nuevos). Funcionalidades específicas de prefactura, opciones de financiamiento, gestión de stock por torre/cluster. Para vivienda usada o segunda mano, no es la mejor opción.

8. Imoview — Origen brasileño, presencia en México

Origen brasileño, fuerte en Brasil, presencia incipiente en México. Buen producto, equipo internacional. La curva de aprendizaje puede ser más pronunciada para equipos que solo hablan español. Considerable si tienes vínculos con Brasil o quieres operar cross-border SA.

9. Pipedrive — El genérico más adaptable al inmobiliario

No es inmobiliario per se, pero es el CRM genérico que mejor se adapta. Pipeline visual excelente, gran ecosistema de integraciones (Zapier). Necesita configuración inicial fuerte para entender conceptos inmobiliarios mexicanos (RFC, colonia, CFDI, escrituración). Precio desde USD $14.90/usuario/mes. Buena opción si tu equipo ya tiene experiencia con Pipedrive en otro sector.

10. HubSpot CRM Free — Cuando ya tienes ecosistema HubSpot

El plan gratuito de HubSpot es generoso, pero las funcionalidades inmobiliarias específicas son nulas. Si tu agencia ya usa HubSpot para marketing y quieres sumar el CRM, tiene sentido. Si vas a montar desde cero, hay mejores opciones específicas.

Comparativa rápida (precios e IA)

CRM	Precio entrada/mes	IA integrada	Sitio web incluido	Bolsa inmobiliaria	App móvil
CloserBroker	$1,020 MXN (anual)	✅ Fuerte	✅ Premium	✅ Interna	⚠️ En desarrollo
EasyBroker	USD $23 (anual)	❌	$ Add-on	✅ Muy robusta MX	✅
Wasi	Gratis (Inicio)	⚠️ Solo descripciones	✅ Básico	✅	✅
Tokko Broker	USD $39	⚠️ Limitada	⚠️ Básico	✅	✅
Pipedrive	USD $14.90/u	⚠️ Add-on	❌	❌	✅

Cómo decidir: 5 preguntas que aclararán todo

1. ¿Cuántos asesores y propiedades vas a tener en 12 meses? Los planes escalonados por propiedades (EasyBroker post-cambio de pricing) penalizan crecer. Los planes fijos (CloserBroker) recompensan crecer.
2. ¿La IA y las automatizaciones son críticas para tu cuello de botella? Si tu problema es seguimiento de prospectos → CloserBroker. Si tu problema es acceder a inventario colaborativo MX → EasyBroker.
3. ¿Necesitas un sitio web profesional? CloserBroker lo incluye. EasyBroker te lo cobra extra. Wasi te da uno básico.
4. ¿Tu agencia es 100% mexicana o también opera en otros países? Si solo México → CloserBroker o EasyBroker. Si multi-país → Wasi.
5. ¿Cuánto vas a poder invertir en consultoría e implementación? Las soluciones tradicionales (Salesforce adaptado) te cobran cientos de miles de pesos en consultoría. CloserBroker te cuenta los planes sin sorpresas y arrancas en menos de un día.

Errores que cometen las agencias mexicanas al elegir su CRM

• Comparar solo el precio del plan inicial sin pensar el crecimiento. EasyBroker es barato al inicio pero caro a escala.
• Subestimar la IA porque "no entiendo cómo me ayuda en mi día a día" — hasta que ves a una agencia con IA cerrar el doble de rápido.
• Elegir el más popular sin probar — el "más usado" no significa "el mejor para ti en Monterrey o Mérida".
• No pedir referencias reales — pídele al vendedor 2-3 agencias mexicanas que te puedan contar la experiencia honestamente.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el CRM inmobiliario más barato en México?

Wasi tiene un plan gratis real (Inicio), aunque limitado a 1 usuario y 30 propiedades. HubSpot CRM Free es gratis también pero sin funcionalidades inmobiliarias específicas. Por funcionalidades reales pagadas, los más accesibles arrancan alrededor de $500-1 200 MXN/mes.

¿CloserBroker tiene prueba gratis?

Sí, 21 días gratis sin tarjeta de crédito. Suficiente para probar el sistema completo, importar tus contactos y propiedades, y ver si te funciona antes de pagar.

¿Puedo migrar mis datos de un CRM a otro?

Sí, todos los CRM serios ofrecen importación desde Excel, Google Sheets u otros CRM. La complejidad varía. CloserBroker acompaña la migración como parte del onboarding sin costo extra.

¿Vale la pena pagar más por un CRM con IA?

Depende de tu volumen de leads. Con menos de 10 leads/mes, no notarás la diferencia. Con 50+ leads/mes, la IA puede hacer la diferencia entre crecer y estancarte.

¿La integración con portales es realmente importante en México?

Es útil pero no crítica en la mayoría de casos. La realidad mexicana es que los portales aportan menos leads que WhatsApp directo y redes sociales (ver nuestra guía de captación de leads). Tener integraciones está bien, pero no debería ser tu primer criterio. Además, recuerda que la integración EasyBroker-Inmuebles24 está rota desde 2023.

¿Qué pasa si mi agencia es pequeña (1-2 asesores)?

Tienes opciones más livianas. Wasi Inicio (gratis) o HubSpot Free para empezar. Cuando crezcas a 3+ asesores, vale la pena considerar herramientas profesionales como CloserBroker o EasyBroker.

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Elegir un CRM inmobiliario en México en 2026 no es elegir el más popular, sino el que mejor se alinea con tu cuello de botella real. Si tu problema es captar y dar seguimiento a leads, prioriza IA y automatizaciones. Si tu problema es acceder a inventario, prioriza bolsa inmobiliaria. Si tu problema es presencia digital, prioriza sitio web incluido.

En CloserBroker apostamos por las agencias que están dispuestas a profesionalizar su seguimiento con IA y automatizaciones reales, sin pagar fortuna ni esperar meses de implementación. Si te interesa probarlo, los 21 días gratis y los planes con precio bloqueado de por vida están disponibles para que decidas con calma. Y si quieres profundizar en cualquier opción, lee también nuestra guía completa sobre qué es un CRM inmobiliario antes de elegir.